Adquirir un terreno es una de las decisiones más trascendentes en la vida de cualquier persona. Representa el primer paso para construir un proyecto de vida, ya sea una casa para la familia, un espacio de descanso o una inversión que generará plusvalía a futuro. En Querétaro, la demanda de terrenos ha aumentado de manera constante gracias al crecimiento urbano y la calidad de vida que ofrece la ciudad.
En este contexto, el programa Crediterreno Infonavit se ha convertido en una alternativa ideal para quienes desean comprar un lote con financiamiento accesible. Esta opción permite a los derechohabientes del Infonavit adquirir terrenos de manera formal, segura y con plazos cómodos de pago. Contáctanos hoy mismo por WhatsApp y descubre cómo Capital Sur puede ser el desarrollo perfecto para usar tu crédito y comenzar a construir el hogar que siempre soñaste.
Capital Sur, ubicado en el sur de Querétaro, es un concepto residencial que ofrece una combinación única de urbanización planeada, áreas verdes y amenidades de primer nivel. Este desarrollo ha sido diseñado para garantizar bienestar y armonía en cada detalle, desde sus vialidades hasta sus espacios de convivencia. Es un entorno auténtico y atemporal, ideal para quienes buscan invertir de manera inteligente en un lugar con gran proyección de crecimiento.
El Crediterreno Infonavit es un programa lanzado en 2021 por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, con el objetivo de facilitar la compra de terrenos habitacionales. Antes de su creación, los créditos de Infonavit estaban enfocados casi exclusivamente en vivienda construida, pero con esta modalidad se abrió la posibilidad de adquirir lotes y construir a futuro.
Su funcionamiento es sencillo: el derechohabiente solicita el crédito a través de su cuenta Infonavit, elige un terreno que cumpla con los requisitos de habitabilidad (servicios básicos, acceso a vialidades y uso de suelo residencial) y, una vez aprobado el financiamiento, puede concretar la compra. El monto máximo depende del salario y la edad del trabajador, pero puede alcanzar hasta $2.6 millones de pesos en algunos casos.
Esta modalidad ha tenido gran aceptación. Según datos de Infonavit, para 2024 más de 38,000 trabajadores en todo México han utilizado Crediterreno para adquirir su propio lote, lo que representa un incremento de casi el 30% en comparación con el año anterior. Esto demuestra que cada vez más personas ven en esta alternativa una manera viable de construir patrimonio.
Para aprovechar Crediterreno Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos que aseguran la viabilidad del proyecto y la seguridad de la inversión. El terreno debe contar con uso de suelo habitacional o mixto, acceso a servicios de agua, electricidad y drenaje, además de estar ubicado en una zona que no represente riesgo geológico o de inundación.
El solicitante necesita tener una relación laboral activa, al menos 6 meses de cotización continua y contar con puntos Infonavit suficientes para acceder a un crédito. Asimismo, el terreno debe estar registrado en el Registro Público de la Propiedad y contar con escritura libre de gravamen.
Aunque estos requisitos puedan parecer estrictos, tienen el objetivo de proteger al comprador y garantizar que la inversión se realice en un lugar seguro y con potencial de desarrollo. En el caso de Capital Sur, todos los terrenos cumplen con las condiciones establecidas por Infonavit, lo que facilita el trámite y reduce el riesgo de rechazo.
Utilizar tu crédito Infonavit en Capital Sur ofrece múltiples beneficios. En primer lugar, puedes acceder a lotes en un desarrollo con excelente planeación urbana, vialidades amplias y más de 200,000 m² de áreas verdes. Esto asegura que, cuando construyas, disfrutarás de un entorno agradable y ordenado.
Otra ventaja es la plusvalía. El sur de Querétaro ha experimentado un crecimiento acelerado en los últimos años, impulsado por su conectividad con zonas industriales, universidades y centros comerciales. Invertir hoy te permite aprovechar precios de preventa y asegurarte de que el valor de tu terreno aumentará con el tiempo.
Además, Capital Sur cuenta con amenidades como lagos artificiales, canchas deportivas, parques infantiles y espacios para eventos. Todo esto contribuye a mejorar la calidad de vida de los futuros residentes y convierte al desarrollo en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
El proceso para aprovechar Crediterreno Infonavit es más sencillo de lo que parece. El primer paso es ingresar a tu cuenta en Mi Infonavit para verificar tu precalificación y conocer el monto que te prestarán. Con esta información, puedes contactar a un asesor de Capital Sur para revisar la disponibilidad de terrenos que se ajusten a tu presupuesto.
Una vez elegido el lote, se recopila la documentación necesaria: identificación oficial, acta de nacimiento, comprobante de domicilio, constancia de situación fiscal y datos de la propiedad. Después, el Infonavit evalúa la solicitud y, al ser aprobada, se agenda la firma de escrituras ante notario.
Todo el proceso puede tardar entre 6 y 8 semanas, dependiendo de la rapidez con que se reúnan los documentos. Durante este tiempo, el equipo de ventas de Capital Sur acompaña al comprador en cada etapa, ofreciendo seguimiento y apoyo para que el trámite sea ágil y sin complicaciones.
Elegir Capital Sur para ejercer tu crédito es una decisión inteligente por varias razones. Su ubicación en el sur de Querétaro ofrece conectividad con avenidas principales, como Prolongación Constituyentes y la Carretera 57, lo que permite un acceso rápido al centro de la ciudad y a los polos industriales.
Además, el desarrollo ha sido diseñado para crear un ambiente de convivencia y seguridad. Cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7 y un diseño de vialidades que favorece la tranquilidad de los residentes. Esto es especialmente atractivo para familias que buscan un lugar donde sus hijos puedan crecer en un entorno seguro.
Por último, Capital Sur tiene una visión a largo plazo. Cada etapa del proyecto se entrega conforme a los tiempos establecidos y se cuida que la urbanización mantenga estándares de calidad. Esto garantiza que tu inversión no solo se mantenga, sino que aumente su valor con el tiempo.
Invertir en un terreno utilizando Crediterreno Infonavit es una forma estratégica de construir patrimonio y garantizar un futuro más estable. En Querétaro, Capital Sur representa una oportunidad única para aprovechar este tipo de financiamiento y obtener un lote en un desarrollo que combina urbanismo de calidad, naturaleza y proyección de crecimiento.
Septiembre o cualquier mes del año es buen momento para tomar la decisión de invertir, pero mientras más pronto lo hagas, mayores serán los beneficios de la plusvalía. Capital Sur no es solo un lugar para vivir, es un proyecto que conecta tu presente con el futuro que deseas construir.
No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo por WhatsApp y da el primer paso para usar tu Crediterreno Infonavit en Capital Sur. Construye tu casa en un entorno único, con espacios que inspiran bienestar y la tranquilidad de saber que tu inversión está en buenas manos.
